主な実績(旅館ホテルの査定・調査)

某地区にに売りリゾート温泉ホテルがあり、
購入を希望するが、
隠れた瑕疵がないか心配で、
突っ込んだ調査をお願いしたいとの相談がありました。

依頼に基づき調査した結果、
下記の要改善事項が判明しました。

  1. 建物が隣接地に越境していた
  2. 建物の容積率がオーバーしていた
  3. 消防施設の不備で、是正勧告をうけていたが、改善していなかった
  4. 温泉大浴場の配管系が新条例に一致していなかった
  5. 源泉温度が著しく低下していた
  6. 建物内部が腐食により、床下基礎の一部が破損していた
  7. 労働争議が発生し、従業員さんの引き継ぎが容易でない様子だった
  8. その他
上記の通り、購入希望者に調査結果の報告をしました。

結果、要改善に要する費用を購入希望者サイドにおいて、
見積もり等を取得し、売買代金から減額することが出来ました。
(担保権者に債権者に対し、
担保解除の必要金額をその見積もりを基に減額していただき、
無事に売買が成立し無事に開業できました。)

旅館ホテルの収支を前提とした目線で査定いたします。

当社の調査方法。

  1. 調査依頼書を受領します
  2. 登記関連の調査をします
  3. 関係行政監督庁へ過去に法令違反などがないかチェックします
  4. 現地及び近隣の調査をします
    実際に宿泊しながら、配管、源泉、建物などを調査します)
  5. 査定調査報告書を提出します

購入希望以外の担保設定予定の方
金融機関の方、売却を希望される方、
査定なども行いますので、
是非お申し付けくださいませ。
弊社による買取も可能です。
買取の場合は原則10日以内でご回答いたします。
​ホテル旅館保養所の売買を得意とする弊社にお任せください。

​有限会社丸京

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